I. Giới thiệu tổng quan về dự án Nelson Private Residences 

1. The Nelson Private Residences – Kiệt tác sống đẳng cấp giữa lòng Hà Nội.

Tại The Nelson, bạn sẽ sở hữu cả một thế giới của riêng mình, nơi sự tĩnh lặng và đẳng cấp hòa quyện. Những đặc quyền trải nghiệm dịch vụ và tiện ích cao cấp được thiết kế để không chỉ phục vụ, mà còn nâng tầm cuộc sống. Bao trọn tầm nhìn thành phố từ vị trí trung tâm quận Ba Đình, đây chính là nơi mà không gian sống hoa lệ hòa quyện cùng những giá trị vĩnh cửu.

2. Tại sao The Nelson là sự lựa chọn hoàn hảo?

a. Vị trí trung tâm quận Ba Đình – Quỹ đất khan hiếm, giá trị bền vững

 The Nelson Private Residences tọa lạc tại số 9, ngõ 29 Láng Hạ, thuộc quận Ba Đình, trung tâm hành chính và kinh tế của thủ đô Hà Nội. Đây là khu vực được ví như "trái tim" của thành phố, nơi:

 + Quỹ đất xây dựng cực kỳ khan hiếm, các dự án mới gần như không còn.

+ Giá trị bất động sản luôn ổn định và tăng trưởng theo thời gian.

+ Dễ dàng kết nối với các địa điểm chiến lược:

+ +  Gần các trung tâm thương mại lớn như Lotte Center, Vincom Metropolis, và Vincom Nguyễn Chí Thanh.

+ +  Kề sát các hồ điều hòa như Hồ Giảng Võ, Hồ Thành Công, mang lại không khí trong lành và phong thủy thuận lợi.

+ +  Tiếp cận nhanh chóng tới trung tâm thành phố, các quận phía Tây và sân bay Nội Bài nhờ hạ tầng giao thông phát triển.

Vị trí này không chỉ đảm bảo sự thuận tiện trong cuộc sống mà còn mang đến tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản vượt trội cho các nhà đầu tư.

 b. Thiết kế sang trọng, tiện ích chuẩn 5 sao

 The Nelson được phát triển bởi Indochina Capital, đơn vị danh tiếng với các dự án cao cấp tại Việt Nam, kết hợp với Savills Vietnam trong quản lý vận hành.

 Thiết kế tinh tế: Mỗi căn hộ tại The Nelson là một kiệt tác, kết hợp giữa phong cách hiện đại và tối giản, đề cao sự tiện nghi và tính thẩm mỹ. Không gian được tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng gió, tạo nên trải nghiệm sống hoàn hảo.

Tiện ích chuẩn 5 sao:

Tầng 1: Khu lounge với tủ rượu riêng, quầy giặt là, khu tiệc gia đình và phòng ăn riêng.

Tầng mái: Phòng gym, sauna, sân pickleball, khu vực thiền và vườn dạo bộ.

Dịch vụ đặc quyền: Chăm sóc cây xanh, dọn nhà, đặt xe, và đặt chỗ nhà hàng. Các tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu hàng ngày mà còn nâng tầm phong cách sống, xứng đáng với tiêu chuẩn của những cư dân đẳng cấp.

c. Đầu tư lý tưởng

– Tiềm năng gia tăng giá trị và lợi nhuận cho thuê cao!

Giá trị tăng trưởng: Quận Ba Đình là khu vực có giá bất động sản thuộc hàng cao nhất Hà Nội. Với quỹ đất ngày càng hạn chế, giá trị bất động sản tại đây luôn giữ vững mức tăng trưởng bền vững, đặc biệt là các dự án hiếm hoi như The Nelson.

Lợi nhuận cho thuê vượt trội: Vị trí trung tâm, tiện ích 5 sao cùng tiêu chuẩn sống cao cấp khiến The Nelson trở thành lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực này đạt tới 4.5%/năm, cao hơn nhiều so với các khu vực khác tại Hà Nội.

Đối tượng khách thuê tiềm năng gồm các quản lý cấp cao, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu vực lân cận.

 Với vị trí chiến lược, thiết kế đẳng cấp và tiềm năng đầu tư vượt trội, The Nelson Private Residences không chỉ là một nơi để sống, mà còn là tài sản gia tăng giá trị theo thời gian, đáp ứng mọi kỳ vọng của người mua và nhà đầu tư.

II. Vị trí đắc địa

The Nelson Private Residences nằm tại số 9, ngõ 29, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của thủ đô Hà Nội. Đây là một trong những khu vực phát triển sầm uất và đắt giá bậc nhất, nơi hội tụ những yếu tố vàng về vị trí, tiện ích và tiềm năng đầu tư.

1. Kết nối khu vực thuận tiện:

Vị trí của The Nelson mang lại sự kết nối linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí:

 Gần các trung tâm thương mại lớn:

Lotte Center: Một biểu tượng của lối sống hiện đại, với chuỗi nhà hàng, trung tâm mua sắm, và không gian giải trí cao cấp.

Vincom Metropolis: Tổ hợp thương mại và văn phòng sang trọng, nơi hội tụ những thương hiệu quốc tế hàng đầu.

Cận kề các hồ điều hòa lớn:

Hồ Giảng Võ và Hồ Thành Công: Không chỉ mang lại không khí trong lành mà còn tạo phong thủy thịnh vượng, cân bằng cho không gian sống. Cư dân có tầm view 360 độ với 4 - 5 hồ xung quanh.

Hạ tầng giao thông đồng bộ:

Dễ dàng tiếp cận đường sắt trên cao và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Chí Thanh, Giảng Võ, Đê La Thành.

Thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm, sân bay Nội Bài, và các quận lân cận nhờ mạng lưới giao thông hiện đại.

2. Tiềm năng vị trí vượt trội:

Quận Ba Đình là một trong những khu vực được săn đón nhất tại Hà Nội bởi:

 Quỹ đất khan hiếm: Số lượng dự án mới cực kỳ hạn chế, khiến bất động sản tại đây trở thành tài sản quý giá.

Tăng trưởng giá trị ổn định: Giá bất động sản tại Ba Đình luôn giữ ở mức cao, với mức tăng trưởng trung bình hàng năm vượt trội so với các khu vực khác.

Tính thanh khoản cao: Với vị trí trung tâm, các dự án tại Ba Đình luôn thu hút không chỉ người mua để ở mà còn cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

III. Thông tin quy hoạch và thiết kế – The Nelson Private Residences

1. Quy mô dự án

The Nelson Private Residences là một kiệt tác sống cao cấp được quy hoạch với những thông số lý tưởng, vừa đảm bảo sự sang trọng vừa tối ưu hóa không gian sống:

 Dự án The Nelson Private Residences có tổng diện tích đất: 3183m2, diện tích xây dựng nhà cao tầng: 1060m2, mật độ xây dựng: 49.3%.

Quy mô xây dựng:

27 tầng nổi: Bao gồm các tầng căn hộ, khu tiện ích cao cấp, và các không gian chung dành riêng cho cư dân.

3 tầng hầm: Đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe và kỹ thuật vận hành, đảm bảo sự tiện lợi và an toàn tuyệt đối.

2. Loại hình căn hộ – Đáp ứng đa dạng nhu cầu

The Nelson cung cấp các căn hộ hạng sang, ngay cả diện tích các căn cũng đủ lớn theo tiêu chuẩn căn hộ hạng sang của Việt Nam:

Căn điển hình:

2 phòng ngủ: Diện tích từ 83-87m²

3 phòng ngủ: Diện tích 106m.

Penthouse: Penthouse tại The Nelson Private Residences có diện tích từ 250m² đến 570m², được thiết kế với khu bếp mở hiện đại liên thông phòng khách, phòng tắm sang trọng, ban công rộng hòa quyện với thiên nhiên, khẳng định sự thanh lịch và tinh tế trong từng đường nét.

3. Thiết kế – Phong cách hiện đại, tinh tế

The Nelson là hiện thân của kiến trúc đương đại, lấy cảm hứng từ phong cách tối giản nhưng vẫn đề cao sự sang trọng:

Phong cách thiết kế:

Hiện đại và tối giản, tập trung vào đường nét thanh thoát và màu sắc hài hòa, tạo cảm giác sang trọng mà không phô trương.

Sự tinh tế thể hiện qua từng chi tiết nhỏ, từ cách bố trí không gian đến vật liệu sử dụng.

Không gian sống tối ưu:

Ánh sáng tự nhiên: Các căn hộ được thiết kế với cửa sổ lớn, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Hướng gió và không khí: Sự lưu thông gió được chú trọng trong từng căn hộ, mang đến không gian sống trong lành và thoải mái.

4. Tiêu chuẩn bàn giao – Sự linh hoạt theo nhu cầu

 The Nelson mang đến nhiều lựa chọn về tiêu chuẩn bàn giao, đáp ứng mong muốn và phong cách sống của từng khách hàng:

a.    Nội thất bàn giao tại The Nelson Private Residences:

Phòng khách:

Sàn gỗ: Được sử dụng từ thương hiệu Kronoswiss (Thụy Sĩ) hoặc Pergo (Bỉ), nổi tiếng với chất lượng bền bỉ, chống trầy xước và màu sắc tự nhiên sang trọng.

Đá tự nhiên: Lựa chọn từ các dòng đá Marble nhập khẩu.

Hệ thống trần thạch cao: Sử dụng sản phẩm từ thương hiệu Gyproc kết hợp đèn LED Philips, đảm bảo chiếu sáng hiện đại, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Phòng ngủ:

Sàn gỗ tự nhiên: Lấy cảm hứng từ các dòng gỗ sồi hoặc óc chó cao cấp, được xử lý kỹ thuật từ thương hiệu Kährs (Thụy Điển) với độ bền và thẩm mỹ vượt trội.

Cửa sổ và kính: Sử dụng kính cường lực hai lớp EuroGlass (Đức), giúp cách âm hoàn hảo và tối ưu ánh sáng tự nhiên. Khung cửa từ Tostem (Nhật Bản), đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cao.

Phòng bếp:

Tủ bếp: Hoàn thiện bằng vật liệu chống ẩm từ thương hiệu An Cường (Việt Nam), kết hợp bề mặt đá granite/quartz Caesarstone (Israel) nổi tiếng về độ bền và thẩm mỹ.

Thiết bị bếp:

Bếp từ và máy hút mùi: Sử dụng từ thương hiệu Bosch (Đức), đảm bảo hiệu suất cao, an toàn và dễ dàng vệ sinh.

Vòi rửa và chậu rửa: Đến từ thương hiệu Grohe (Đức), nổi bật với thiết kế hiện đại và công nghệ tiết kiệm nước.

Phòng tắm:

Đá ốp tường: Dùng đá marble hoặc ceramic cao cấp từ thương hiệu Italia Stone (Ý), mang lại không gian sang trọng và bền bỉ.

Thiết bị vệ sinh:

Bồn rửa và vòi sen: Từ thương hiệu Kohler (Mỹ) hoặc TOTO (Nhật Bản), mang lại sự thoải mái và trải nghiệm như spa tại nhà.

Phụ kiện: Sử dụng từ Hansgrohe (Đức), nổi bật với thiết kế tinh tế và độ bền cao.

 b. Bàn giao thô:

 Đối với khách hàng muốn tự tay thiết kế và hoàn thiện không gian sống theo sở thích cá nhân, chủ đầu tư cũng để quỹ căn bàn giao thô, với giá thành cũng tốt hơn. 

IV. Tiện ích của The Nelson

Tầng 1:

Lounge sang trọng, khu tiệc riêng.

Quầy giặt là, hair salon.

Khu vực nhận và gửi đồ.

Tầng mái:

Phòng gym, sauna.

Sân chơi pickleball.

Khu thiền và vườn dạo bộ trên cao.

Dịch vụ đặc quyền:

Chăm sóc cây xanh, dọn nhà, đặt xe.

Đặt chỗ nhà hàng và dịch vụ 24/7.

An ninh: Hệ thống bảo vệ và camera giám sát 24/7. 

V. Giá bán và chính sách thanh toán

Giá bán tham khảo:

Từ 135 triệu VNĐ/m² đến 175 triệu VNĐ/m² (tùy căn).

Chính sách thanh toán:

Đặt cọc: 200 triệu VNĐ.

Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận bàn giao.

Chiết khấu 2.5% cho khách hàng thanh toán sớm.

Phí dịch vụ: 30.000 VNĐ/m²/tháng (chưa VAT). 

Phí dịch vụ 30.000 đ/tháng, giúp khách hàng luôn được tận hưởng dịch vụ mang tầm cỡ khách sạn tại nơi mình sinh sống.

VI. Tiềm năng đầu tư 

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê:

Lên tới 4.5% tại trung tâm Ba Đình.

Phân khúc khách thuê cao cấp: chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao.

Chúng ta có thể làm so sánh nhỏ, ví dụ như căn studio giá 2,5 tỷ tại Smart City có giá cho thuê tầm 6 triệu/tháng. Còn những căn khu vực Ba Đình cho thuê giờ đã có giá 25 – 40tr/tháng, và khách thuê là kĩ sư, cố vấn,… người nước ngoài rất nhiều. Và với những căn hộ tiêu chuẩn hạng sang, giá cho thuê còn cao hơn nữa. 

Tăng trưởng giá trị bất động sản:

Ba Đình là nơi tập trung nhiều cơ quan chính phủ, đại sứ quán, và các tổ chức quốc tế, nên tệp khách hàng trên này tài chính tốt và sẵn sàng chi trả, nhu cầu nhà ở lại luôn vượt cung. Theo thống kê, ở khu vực Ba Đình phải 5 năm một lần mới xuất hiện căn hộ hạng sang.

VII. Đối tượng khách hàng phù hợp 

Người mua để ở:

Giới thượng lưu, tầng lớp tinh hoa.

Người cần không gian sống riêng tư và tiện nghi đẳng cấp.

Chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại khu vực các bộ ban ngành, trung tâm thành phố Hà Nội.

Nhà đầu tư: Cá nhân muốn tối ưu hóa lợi nhuận từ cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản.

VIII. Thông tin pháp lý 

Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài: sở hữu 50 năm, có thể gia hạn.

Pháp lý đầy đủ: Đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

IX. Uy tín từ đội ngũ vận hành

Khi nhắc đến một không gian sống thượng lưu giữa lòng thủ đô, The Nelson Private Residences chính là biểu tượng của sự sang trọng, tinh tế và đẳng cấp. Được phát triển bởi Indochina Capital và vận hành bởi Savills Vietnam, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản với tiềm năng sinh lời vượt trội.

Với vị trí trung tâm quận Ba Đình, nơi quỹ đất khan hiếm, cùng tiện ích chuẩn 5 sao và thiết kế vượt thời gian, The Nelson là minh chứng cho sự giao thoa giữa giá trị truyền thống và hơi thở hiện đại.